SMB Imielin

Wszyscy jesteśmy mocno zaniepokojeni skalą podwyżek za ciepło dostarczane do naszych mieszkań. W ciągu ostatniego roku opłaty stałe za ciepło wzrosły średnio o 17%, a opłaty zmienne (licznikowe) aż o 38%! Dodatkowo potroiła się stawka podatku VAT (z 8% wzrosła do 23%). Oznacza to, że w tym roku zapłacimy za ciepło aż o 50% więcej niż w roku ubiegłym. Informacje, jakie dochodzą do każdego z nas, nie pozwalają niestety sądzić, że na tym koniec. Trudno cokolwiek pewnego kalkulować, bo z jednej strony firmy sprzedające ciepło sygnalizują nadchodzące podwyżki, a z drugiej – słychać o kolejnych „tarczach osłonowych”. Spółdzielnia dostaje faktury o 50% wyższe i niestety w tej sytuacji musiały wzrosnąć zaliczki na poczet kosztów ogrzewania. Informacje o tym nasi mieszkańcy otrzymali na koniec grudnia ubiegłego roku.
Czy o zatem oznacza, że nic nie możemy zrobić? Otóż możemy i to dużo! Wiele zależy od działań Spółdzielni, ale i od mieszkańców.

Działania Spółdzielni

Dokonaliśmy analizy zużycia ciepła przez wszystkie budynki i okazuje się, że jest bardzo różnie. Najmniej ciepła zużywa budynek przy ul. Dereniowej 2B-2C (45 kWh/m2), a najwięcej przy ul. Hirszfelda 8 (163 kWh/m2). Jest to ponad 3,5 razy więcej. Uznaliśmy, że jeżeli budynek zużywa powyżej 140 kWh/m2, to ta sytuacja wymaga podjęcia pilnych działań. Takich budynków jest 21 (ok. 22% zasobów).
Aktualnie wykonujemy audyt związany ze stanem energochłonności tych budynków, warunkami izolacyjności przegród, stanem technicznym poszczególnych elementów budynków, jego wyposażenia i wielu innych elementów. Sprawdzimy czy nie występują mostki termiczne i jaka jest emisyjność termiczna budynku. Nie zlecamy tego firmom na zewnątrz, ale aby oszczędzić środki, robimy to we własnym zakresie przy wykorzystaniu naszej kamery termowizyjnej i pirometru.

Audyty zakończą się planem termomodernizacji na ten rok i zapewne na rok kolejny, bo jeżeli konieczne okażą się prace dociepleniowe, to będziemy starać się o dofinansowania ze środków zewnętrznych, tak aby nie obciążać mieszkańców kosztami. Prace wymagające mniej nakładów będziemy wykonywać od następnego dnia. Jest cała gama możliwości jeżeli chodzi o potencjalne działania. Pomijając kosztowne docieplenia ścian, być może zajdzie potrzeba wymiany stolarki drzwiowej i okiennej na częściach wspólnych, zabudowy wiatrołapów, docieplenia węzłów konstrukcyjnych w obrębie cokołów (częste mostki termiczne), wyłączenia zbędnej części instalacji CO, poprawy działania wentylacji, modernizacji samej instalacji CO, dodatkowego izolowania obiegu instalacji ciepłej wody i pionów CO w piwnicach, zabezpieczenia węzłów cieplnych, zabezpieczenia szachtów instalacyjnych przed wychłodzeniami, dociepleń kominów w stropodachach (mostki termiczne), wymiany zaworów termostatycznych przy grzejnikach i wiele, wiele innych. To wskażą audyty.

Czy to oznacza, że do tej pory robiliśmy niewiele? Ależ skąd!

Wdrożyliśmy nowoczesny system sterowania pracą instalacji CO i węzłami cieplnymi, oparty na zaawansowanych algorytmach informatycznych czerpiących rzeczywiste dane z wielu punktów pomiarowych rozsianych na naszych budynkach i - co ciekawe, również na prognozie pogody ściąganej online z serwerów IMGW. Wszystkie nasze węzły cieplne są zmodernizowane i pracują optymalnie. To wygenerowało oszczędności w niektórych przypadkach nawet rzędu ponad 30%.
Wykonaliśmy przegląd pracy instalacji CO w częściach wspólnych i w jego wyniku zdecydowaliśmy o wyłączeniu wielu zbędnych grzejników. To dało również spore oszczędności.
Co jakiś czas przypominamy mieszkańcom o zasadach prawidłowego korzystania z instalacji CO. Tym razem proponujemy kolejny zestaw działań, jakie może podjąć każdy z nas. Dołączamy grafiki, jedną z nich Państwo już znacie.

Na koniec prośba – jeżeli macie Państwo pomysły na oszczędzanie energii, albo jakiekolwiek uwagi w tym zakresie – napiszcie, zadzwońcie, przyjdźcie porozmawiać. Każdy pomysł i każda uwaga jest cenna w tym trudnym okresie.