Nabycie lokali niemieszkalnych w budynku przy ul. Dereniowej 6

W założeniach inwestycji przewiduje się, że część lokali użytkowych w nowym budynku pozostanie w zasobach Spółdzielni i będzie mogła stanowić długoterminowe źródło przychodów z najmu, przeznaczanych zgodnie z decyzjami właściwych organów Spółdzielni.

Jednym z istotnych etapów przygotowania inwestycji pn. „Zadanie VI” było uporządkowanie sytuacji prawnej i majątkowej istniejącego budynku przy ul. Dereniowej 6. Budynek ten jest objęty planowanym zakresem przyszłej inwestycji i zgodnie z przyjętymi założeniami ma zostać zastąpiony nowym budynkiem mieszkalno-usługowym. W istniejącym budynku znajdowały się lokale niemieszkalne, pozostające poza pełną dyspozycją Spółdzielni. Uregulowanie praw do tych lokali było konieczne, aby możliwe było dalsze bezpieczne przygotowanie inwestycji, w tym prowadzenie prac projektowych, organizacyjnych i administracyjnych.

Prace związane z przygotowaniem inwestycji pn. „Zadanie VI” zostały rozpoczęte na podstawie uchwały nr 9/2017 Rady Nadzorczej SMB „Imielin” z dnia 18 września 2017 r. W kolejnych latach Rada Nadzorcza podejmowała uchwały dotyczące nabycia lokali niemieszkalnych w budynku przy ul. Dereniowej 6, w tym uchwałę nr 16 z dn. 15 grudnia 2025 r. oraz uchwałę nr 1 z dnia 19 stycznia 2026 r.

Działania związane z uregulowaniem stanu prawnego obejmowały łącznie osiem lokali niemieszkalnych położonych w budynku przy ul. Dereniowej 6. Nabycie tych lokali miało na celu uporządkowanie stanu prawnego nieruchomości oraz umożliwienie dalszego przygotowania inwestycji mieszkaniowo-usługowej przy ul. Dereniowej 6–8.

Z uwagi na odrębny status prawny poszczególnych lokali, proces wymagał indywidualnych uzgodnień z właścicielami lub osobami uprawnionymi. Rozliczenia mogły następować w formie pieniężnej albo — w uzasadnionych przypadkach — w powiązaniu z budową lokali zamiennych w nowym budynku, zgodnie z zasadami zatwierdzonymi przez Radę Nadzorczą.

Na obecnym etapie wszystkie lokale objęte tym procesem zostały objęte umowami przedwstępnymi sprzedaży albo umowami sprzedaży. Dzięki temu uporządkowano jeden z kluczowych obszarów formalno-majątkowych niezbędnych do kontynuowania przygotowań do realizacji inwestycji pn. „Zadanie VI”.

Rozbiórka istniejącego budynku przy ul. Dereniowej 6 będzie możliwa dopiero po przeprowadzeniu wymaganych procedur administracyjnych i będzie powiązana z dalszym etapem przygotowania oraz realizacji inwestycji.